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RA Jörg Bach -
Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption]
"Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen" (§28 Abs. 4 II.BV). (mehr …)
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Üblicherweise findet sich in den gängigen Formular-Mietverträgen eine Klausel wonach der Mieter die üblichen Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung zu tragen hat. (mehr …)
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Mit dem Tode einer Person geht deren gesamtes Vermögen, einschließlich aller Rechte und Pflichten, auf den oder die Erben über. Wohnte der Verstorbene in Miete, so stellt sich für die Hinterbliebenen bzw. den Erben dann die Frage, welche Auswirkungen das Ableben auf den Mietvertrag hat. (mehr …)
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Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption]
Der folgende Beitrag soll die erheblichen Gefahren der sogenannten "kalten Räumung" veranschaulichen, bei der ein Vermieter, ohne im Besitz eines Räumungstitels zu sein, das Mietobjekt räumen lässt. (mehr …)
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Streiten sich Vermieter und Mieter regelmäßig, so wird früher oder später der Wunsch des Vermieters laut, das bestehende Mietverhältnis aufzukündigen. (mehr …)
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Spezialist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption]
Der wohl gängigste Fall der Mieterhöhung ist das Bestreben des Vermieters, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anzuheben. (mehr …)
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Ein in der Praxis häufig auftretendes Problem ist eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag.
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§ 6 der Heizkostenverordnung normiert die für den Vermieter bestehende Pflicht, die Kosten von Heizung und Warmwasser nach dem tatsächlichen Verbrauch zu erfassen.
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Viele Vermieter sehen dem Ende eines Kalenderjahres mit Schrecken entgegen. Grund: die pauschale Behauptung eines Mieters, er habe die abgerechneten Nebenkosten nicht verursacht. Meist ist diese Behauptung jedoch unerheblich. (mehr …)
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Neigt sich das Mietverhältnis dem Ende zu, drängt sich dem Mieter häufig die Frage auf, ob er die Mietwohnung weiß streichen muss. (mehr …)