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Das Ende der Schönheitsreparaturen?

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Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] "Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen" (§28 Abs. 4 II.BV). (mehr …)

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Mietrecht

Nachträgliche Änderung der Betriebskosten

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Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] Üblicherweise findet sich in den gängigen Formular-Mietverträgen eine Klausel wonach der Mieter die üblichen Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung  zu tragen hat.  (mehr …)

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Der Mietvertrag im Erbfall

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Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] Mit dem Tode einer Person geht deren gesamtes Vermögen, einschließlich aller Rechte und Pflichten, auf den oder die Erben über. Wohnte der Verstorbene in Miete, so stellt sich für die Hinterbliebenen bzw. den Erben dann die Frage, welche Auswirkungen das Ableben auf den Mietvertrag hat. (mehr …)

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Mietrecht

Die Kündigung wegen Eigenbedarf

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Experte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] Streiten sich Vermieter und Mieter regelmäßig, so wird früher oder später der Wunsch des Vermieters laut, das bestehende Mietverhältnis aufzukündigen. (mehr …)

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Mietrecht

Mieterhöhung und Sonderkündigungsrecht

[caption id="attachment_1648" align="alignleft" width="150"]RA Jörg Bach - RA Jörg Bach -
Spezialist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption]   Der wohl gängigste Fall der Mieterhöhung ist das Bestreben des Vermieters, die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anzuheben. (mehr …)

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Keine pauschale Zurückweisung von Nebenkostenabrechnungen

[caption id="attachment_1648" align="alignleft" width="150"]RA Jörg Bach - Spezialist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht RA Jörg Bach -
Spezialist im Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] Viele Vermieter sehen dem Ende eines Kalenderjahres mit Schrecken entgegen.  Grund: die pauschale Behauptung eines Mieters, er habe die abgerechneten Nebenkosten nicht verursacht. Meist ist diese Behauptung jedoch unerheblich. (mehr …)

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Mietrecht

Was Vermieter und Mieter zu Renovierungsklauseln wissen sollten

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Spezialist für Miet- und Wohnungseigentumsrecht[/caption] Neben den stets für Streit sorgenden Schönheitsreparaturklauseln, finden sich in Formularmietverträgen häufig Renovierungsklauseln. Ähnlich wie bei den Schönheitsreparaturen, hat sich auch hier eine überaus mieterfreundliche Rechtsprechung entwickelt, die für den Vermieter erhebliche Konsequenzen hat. (mehr …)

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